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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：27.6 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮通霄地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水水
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50 坪 (不含車位面積)
土地面積：804 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

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詳細資訊

管理方式：其它
管理費：250 元/月
管理描述：年繳/含用水電費
朝向方位：坐北朝南
附近交通：通霄火車站車程１５分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「森林度假屋」或「退休養老」的購房者，對於純住宅投資客則需格外審慎。

購買建議： 若您偏好寧靜自然環境且具備木造房屋維護經驗，此物件環境與停車規劃確實優越；然而，核心關鍵在於「木屋無建照」之法律狀態。儘管現有門牌與稅籍證明其有居住事實，但買方必須確認該建築是否屬於歷史既成違建或符合農舍認定標準。建議在簽訂合約前，務必請專業代書或地政士詳查土地與建物登記謄本，並評估未來轉售時之流動性風險，再決定是否以 1380 萬預算進行購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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